• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Как взять ипотеку в банке втб на вторичное жилье


как взять ипотеку в банке втб на вторичное жилье

понадобятся:

  • Заявление (анкета) заемщика.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • ИНН.
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

В этом разделе мы дошли до заключительного пункта, а именно до общего перечня документов по приобретаемому объекту недвижимости и оформляемому в залог имуществу:

  • Паспорт гражданина РФ, продавца.
  • Правоустанавливающие документы, а именно:
    • свидетельство о регистрации государством права собственности;
    • основание/договор приобретения.
  • Выписка из домовой книги/единый жилищный документ (если передаём в залог жилое помещение).
  • Оценочная стоимость (отчет).

Подробнее о документах можно узнать в разделе «Анкеты и документы для ипотечного кредита» на сайте банка.


Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

Третий этап: оценка недвижимости

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика).
Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Четвертый этап: страхование

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование.

Как взять ипотеку в банке втб на вторичное жилье

Вниманиеattention
Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

  • большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке;
  • возможность досрочного погашения займа.

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов.


После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления.

Как взять ипотеку в банке втб на вторичное жилье калькулятор

Инфоinfo
Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка).


При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки.

Как взять ипотеку в банке втб на вторичное жилье райффайзен

Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

Необходимые документы

В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • паспорт российского образца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • другой документ, который подтверждает личность заемщика;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка;
  • справка с места работы о размере дохода;
  • справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг.

Как только вы закончите с бумажками, 3 – 4 дня ожидания и долгожданное решение. Всё, что вам останется, это выбрать жилье и подписать договор

Дополнительные возможности

Ипотеку могут получить не только наемные рабочие, но и индивидуальные предприниматели (справка о доходах по форме 3-НДФЛ и выписка из ЕГРИП).

Прописка по месту получения кредита не нужна. По правилам банка её может вообще не быть.

Если вашего дохода недостаточно, то это не беда.

Банк может принять ко вниманию совокупный доход вас и какого-либо члена вашей семьи (чаще всего супруга/супруги).

Покупка недвижимости в городе, в котором вы проживаете и работаете, не является обязательным условием банка.

Причем банку удобнее, если вы обратитесь с заявкой в родном городе, а по факту ипотеку вам предоставят в другом.

Для того, чтобы выбрать квартиру, не обязательно обращаться к риелтору. Вы можете сделать это самостоятельно. Не забывайте про возможность выбрать жильё из залогового списка банка.

Взять ипотеку без первого взноса нельзя ни по одной из программ.

Покупая недвижимость в ипотеку вы можете получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. рублей, а также до 390 тыс. рублей можно вернуть за выплату процентов по ипотеке.

Если вы не справитесь со своей ипотекой, банк не станет сразу же отбирать у вас собственность. Банк рассмотрит вашу ситуацию, предоставит вам льготный режим выплат до тех пор, пока ваша ситуация не исправится.

Вносить первый взнос на банковский счет не обязательно.

Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

Второй этап: поиск недвижимости

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации.
Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости.

Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

Ипотечный калькулятор

Порядок оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

Первый этап: подача заявки

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании).

Перечень таких страховых компаний присутствует на сайте, но если вы решили выбрать другую организацию, банк имеет право проверить её в течение 14 дней.

Оценка

Чтобы вы могли получить ипотечный кредит, вам понадобится желанную недвижимость предоставить в залог, что послужит гарантом добросовестного исполнения вами своих обязательств перед банком.

Оцениванию подлежит именно рыночная стоимость жилья. Процесс проводится профессиональной организацией (индивидуальным предпринимателем). Аналогично со страхованием, профессиональный оценщик должен быть утвержден банком.

По окончании процедуры составляется в трех экземплярах соответствующий отчет. По одному вам, банку и оценивающей организации (индивидуальному предпринимателю).

Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

  • иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
  • иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
  • иметь образование не ниже среднего;
  • возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *