• Москва и обл.
  • Санкт-Петербург и обл.
  • Федеральный номер

Правила оформления доверенности на голосование в общем собании


правила оформления доверенности на голосование в общем собании

Закон не запрещает размещать такие данные, но и не устанавливает их в качестве обязательных.

Образец доверенности и объявления о важности ее оформления для жильцов, а также другие полезные документы и практическая информация приведены в нашей статье в журнале «Управление МКД».

Кто может представлять интересы собственников

Владелец помещения в доме может предоставить доверенность на голосование на общем собрании ТСЖ любому гражданину (при условии его дееспособности). Закон здесь никаких ограничений не накладывает. Обычно интересы жильца представляет кто-то из родственников или соседей. В том числе, доверенность можно оформить сразу на нескольких лиц, которые будут выполнять действия в интересах доверителя совместно и с условием их обязательного согласования между собой.

Стоит рекомендовать владельцам квартир обмениваться доверенностями друг в отношении друга.

  • Другие образцы и комментарии см. в разделе «Образцы доверенностей от юридического и физического лица. Виды, форма, сроки доверенности»

Образец доверенности на право голосования на общем собрании собственников помещений МКД

ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

г. Москва, десятое октября две тысячи семнадцатого года

Гражданин Российской Федерации Попов Виктор Владимирович, 12.01.1976 года рождения, паспорт серии ____ N ___, выдан ________________ «__»_____ ___ г., код подразделения ___, зарегистрированный по адресу: __________________, проживающий по адресу: ________________, являющийся собственником изолированного жилого помещения (запись в Едином государственном реестре недвижимости от «__»______ __ г.

По подписи члена СНТ в доверенности можно провести идентификацию члена СНТ и подтвердить факт выдачи им доверенности. Условием для такого действия будет являться база данных подписей в реестре членов СНТ (лиц, имеющих участки в границах садоводства, без участия в СНТ).

На этом рассмотрение всех нюансов, связанных с простой формой доверенности для представителя члена СНТ с правом участия в работе и принятии решений общим собранием членов СНТ можно считать завершённым. Можно смело переходить на следующую страницу, содержание которой поставит все точки в вопросе выбора форм и методов ведения и оформления протокола общего собрания членов СНТ, т.к.

Я, ( Ф. И. О. лица, выдавшего доверенность) . паспорт ( серия, номер, код подразделения, кем и когда выдан) . зарегистрированный(-ая) по адресу: ( вписать нужное) . являющийся(-аяся) членом ТСЖ/ЖСК ( вписать нужное) . собственником квартиры/нежилого помещения № ( вписать нужное) корпус № ( вписать нужное) по улице ( вписать нужное), свидетельство о государственной регистрации права (номер, кем и когда выдано), настоящей доверенностью уполномочиваю,

(Ф. И. О. лица, которому выдана доверенность) . паспорт ( серия, номер, код подразделения, кем и когда выдан) . зарегистрированный(-ая) по адресу: ( вписать нужное) .

представлять мои интересы на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома № ( вписать нужное) корпус № ( вписать нужное) по улице ( вписать нужное) и собраниях членов ТСЖ/ЖСК ( вписать нужное) .

Важноimportant
В неё необходимо включить (п. 1 ст. 185 ГК РФ):

  • сведения о собственнике (доверителе): ФИО, паспортные данные, адрес места жительства (для нотариально заверенных доверенностей обязательно);
  • сведения о представителе собственника. Для физического лица: ФИО, паспортные данные, данные о месте жительства. Для юридического лица или ИП: полное наименование, ИНН, данные о руководителе организации, место жительства или место нахождения, паспортные данные;
  • дата и место свершения доверенности;
  • подпись доверителя.

Если доверенность выдаёт собственник помещения, который является физическим лицом, она может быть заверена (п.


3 ст. 185.1 ГК РФ):

  • нотариально (п. 2 ст.

И тогда он будет представлять 2 голоса или даже 3 голоса на собрании. При участии в работе собрания представителей членов СНТ по доверенности следует также учитывать то, что в действительности представитель появился из действий двух физических лиц в соответствии с нормами ст. 185 ГК, а также взаимосвязанных с этой статьёй норм закона.

Если все положения статьи 185 ГК соблюдены, то нет никаких оснований для СНТ не признавать такую доверенность. Тем не менее, необходимо остановиться на случаях, когда доверенность является недействительной.
Смотрим на ГК:

Статья 186. Срок доверенности

  1. Если в доверенности не указан срок её действия, она сохраняет силу в течение года со дня её совершения. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Доверенность, в которой не указана дата её совершения, ничтожна.

Следует сказать о том, что ФЗ-100 от 07.05.13 г.

Вниманиеattention
Им доверенности не нужны.

Несколько слов нужно сказать о цене доверенности. Отличие нотариально удостоверенной доверенности от доверенности, заверенной председателем, небольшое. Оно заключено в стоимости. Если за услугу нотариуса вы заплатите хорошие денежки, то за подпись и печать председателя не заплатите ни копейки.


По крайней мере, больше 50 рублей брать с садоводов за данную услугу было бы грабежом среди белого дня. К тому же тариф на заверение таких доверенностей председателем СНТ должен быть согласно закону установлен общим собранием самих садоводов, а не самостоятельно придуман председателем и бухгалтером. Почувствуйте разницу! Есть ли смысл после всего того, что вы уже узнали, бежать к нотариусу? Мне кажется это, мягко говоря, неумно.

Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на голосование на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает. Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на голосование на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ. Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является голосование на ОСС.

В законодательстве такого варианта не предусматривается, хотя подобная оговорка и не делает документ недействительным. Оформленная на неограниченный срок доверенность будет действующей, но на общих основаниях в течение 1 года с момента ее составления.

Правила удостоверения доверенности от владельца квартиры

При оформлении доверенности на представление интересов собственника на общем собрании нотариальное заверение не требуется. У владельца помещения есть право пойти к нотариусу и заверить документ у него, но делать это не обязательно.

Из данного правила есть одно исключение, следующее из положений ЖК РФ.
Более подробно о нем и других частных случаях применения доверенностей в рассматриваемой ситуации читайте в журнале «Управление МКД».

С третьим видом доверенностей часто возникают проблемы в силу незнания закона руководством СНТ. Нужно сказать то, что все цели (полномочия), к-е обозначены в самой доверенности, делятся на две части. Одна часть требует обязательного нотариального оформления доверенности, для другой части полномочий таких действий не нужно.

Правило удостоверения доверенности: Обязательное нотариальное оформление доверенности необходимо во всех случаях, к-е обозначены в ст.

185.1 «Удостоверение доверенности» ГК. Закон не требует нотариального заверения доверенности представителя, принимающего участие в работе общего собрания членов СНТ.

2. Оформление доверенности на представителя.

Теперь разберёмся ближе с самими доверенностями и особенностями их оформления, как документа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *