Акт передачи муниципальной квартиры по договору найма образец


акт передачи муниципальной квартиры по договору найма образец

Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «03» января 2017 года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «05» января 2017года.

Наймодатель: _______________________/Л.И. Авилова/

ПРИНЯЛ «05» января 2017года.

Наниматель: _______________________/А.С. Нестюричев/

Акт приема-передачи квартиры по договору найма: бланк

Бланк акта можно скачать здесь.

Приложение к Договору найма жилого помещения от «____» ______________________ 201__ года.

Акт приема-передачи

г.


Важноimportant
Причем данный документ важен и съемщику помещения, и арендодателю. Порядок передачи квартиры и имущества При передаче квартиры во временное пользование, хозяин передает ее в том состоянии и с той мебелью и оборудованием, которое необходимо съемщику.

Съемщик, в свою очередь, все это имущество принимает и по условиям договора обязуется использовать, не причиняя ущерба владельцу. В тексте договора будут оговорены все условия аренды, а в акте будет перечислено все имущество в совокупности и с указанием того состояния, в котором оно передается в пользование.

Акт приема передачи квартиры и имущества к договору найма

Если это квартира, то адрес ее местонахождения, если оборудование, то наименование, серия, номер и прочее описание.
Если передача квартиры осуществляется с имуществом, то в акте идет подробный перечень передаваемого имущества.

Акт передачи муниципальной квартиры по договору найма образец

Взаимоотношения между наймодателем и нанимателем при сдаче квартиры в наем регулируется договором. Именно в нем устанавливаются условия найма, ежемесячная плата и прочие существенные для обеих сторон условия.

Однако факт передачи квартиры от одной стороны другой, ее состояние, наличие в ней мебели или бытовых приборов, подтверждается составлением и подписанием актом передачи квартиры по договору найма квартиры, который является приложением к заключенному договору.

  • Понятие и сущность акта
  • Содержание
  • Тонкости составления

Понятие и сущность акта

По договору найма владелец недвижимости, наймодатель, обязуется предоставить заинтересованному лицу (нанимателю) в пользование квартиру за определенную плату.

Вниманиеattention
Акт приема – передачи квартиры составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу. Бесплатная консультация риэлтора по дополнительным соглашения или по договору найма (а нам есть что рассказать — опыта много) — звоните или просто оставьте заявку.

Акт приема-передачи при аренде квартиры

Если это квартира, то адрес ее местонахождения, если оборудование, то наименование, серия, номер и прочее описание.

Если передача квартиры осуществляется с имуществом, то в акте идет подробный перечень передаваемого имущества. Если же предметом передачи является оборудование, то те предметы, которые идут в комплектации, также должны быть перечислены.

В том случае, если имущество передается с дефектами, то в акте необходимо указать, какое именно имущество передается с ними. Какие именно неисправности существуют на момент передачи.

Если жилое помещение передается в аренду, следует не ограничиваться общими фразами «состояние удовлетворительно» или «претензий к качеству не имеется»;

  • арендатору следует возвращать недвижимое имущество тоже по акту приема-передачи во избежание недоразумений в дальнейшем;
  • подписи сторон в передаточном и в основном документе должны совпадать. Если за продавца или покупателя расписывается другое лицо, должна присутствовать доверенность;
  • следует удостовериться в отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным услугам;
  • стоимость за объект должна совпадать с цифрами, указанными в основном соглашении.

Многие граждане пренебрегают составлением акта приема-передачи жилого помещения, однако это нарушает некоторые законодательные нормы и сделка является не совсем действительной.

  • Детализирующая информация о жилом объекте, включая характеристику жилья и перечень сопутствующего имущества и предметов интерьера (уточняется количество, идентификационные признаки, например серийный номер бытовых приборов);
  • Уточняются передаваемые документы, ключи и их количество;
  • Вписываются текущие показания приборов учета, если такие установлены;
  • Указываются выявленные в ходе осмотра дефекты, недочеты, неисправности.

После детального осмотра и выявления недостатков, если таковые имели место, передаточный акт подписывается сторонами договора.

Более того, передаточный акт к договору найма жилого помещения, как правило, составляется дважды – первый раз, когда происходит заселение квартиросъемщика, и повторно, когда после окончания действия договора жилье возвращается владельцу.

Акта, находится в исправном (рабочем состоянии).

  • Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.
  • Наймодатель

____________________ (ФИО)

____________________ (подпись)

Наниматель

____________________ (ФИО)

____________________ (подпись)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Инфоinfo
К этому понятию относится износ или дефект, который может появиться, если имущество собственника используется по назначению во время действия договора найма. К примеру, в эту категорию входит потертые полы, сломавшаяся розетка, засаленные обои, потекший кран или продавленный диван.

Ответственность за ремонт в этом случае полностью лежит на владельце жилья.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Акт приема передачи квартиры (при вселении Нанимателя) » » 20 г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что: 1. в соответствии с п.

Как составить

Составляется передаточный акт к договору найма жилого помещения в свободной форме по факту осмотра жилья, которое передается в пользование по договору найма. При составлении документа учитываются основные характеристики жилого помещения, его состояние на момент передачи квартиросъемщику, наличие дефектов.

Кроме этого в подобный акт вписываются показания приборов учета на момент передачи, тем самым исключая вероятность того, что жильцу будет начислена лишняя плата за потребленные коммунальные ресурсы, либо, наоборот, наймодатель недополучит средства за фактически использованные коммунальные услуги.

Несмотря на то, что документ имеет относительно свободную форму, существуют некоторые пункты, которые обязательно потребуется прописать в документе.

Вообще, все числа в акте можно писать и цифрами, и прописью, что будет дополнительной защитой от исправлений «задним числом».

Если был обнаружен какой-либо дефект, и по его устранению нет разногласий, то в акте указывается что наймодатель (наниматель) обязуется устранить его своими силами и в конкретный срок.

К акту можно приложить распечатанные фотографии проблемных мест дома, которые должны подписываться обеими сторонами с указанием даты. В таком случае в акт вводится дополнительный пункт, с указанием количества прилагаемых фотографий.
Иногда в качестве приложения фигурирует план квартиры из БТИ. Таким образом наймодатель может обезопасить себя от возможных несанкционированных перепланировок.

Случается, что при передаче квартиры или частного жилого дома, вместе с ними нанимателю отдают ключи от подвального помещения, чулана, чердака.

Однако многие граждане не подозревают о нарушении некоторых законодательных норм и могут прожить в неведении долгие годы.

Скачать Гражданский Кодекс можно по ссылке.

Для чего он необходим?

Передаточный документ является необходимым дополнением при заключении различных договоров. Ситуации, когда необходим акт приема-передачи жилого помещения, не отличаются многообразием.
Документ необходим при:

  • составлении договоров купли-продажи недвижимого имущества;
  • оформлении перехода права собственности по дарственной или договору мены;
  • сдачи в аренду;
  • или при оформлении квартиры по договору долевого участия.

Акт приема-передачи жилого помещения выполняет две главные функции:

  • приобретателем фиксируется техническое состояние жилой недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *