Бабушка 17летней внучке переоформить квартиру


Формируя пакет документов, должны внимание уделить наличию ксерокопии. Отсутствие всех ксерокопии предоставляемых документов является основанием для отказа в принятии.

Если вы составляется договор дарения у нотариуса, то значит навряд ли там будут содержаться ошибки. Но если вы делаете это сами, то обязательно предусмотрите, чтобы договор был составлен в определенной форме, не содержал ошибки. В противном случае, договор не будет принят.

Отсутствие согласия на отчуждение недвижимости от других собственников является основанием для отказа, так как нарушаются права третьих лиц.


Помимо этого договора, необходимо взять и другие важные документы.

Перечень документов для переоформления квартиры по договору дарения:

✔ паспорта обеих сторон;

✔документы на квартиру, на основании которых, она

принадлежит дарителю;

✔ составленный договор дарения в трех экземплярах;

✔ если квартира приобреталась в браке, то нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки;

✔ оплаченная государственная пошлина;

✔ написанное заявление и разрешение на обработку персональных данных (эти две бумаги пишутся на месте, там же можно взять и образец написания).

С полным пакетом документов необходимо обратиться в МФЦ.

Бабушка 17летней внучке переоформить квартиру

Еще раз давайте подытожим. Квартира покупалось бабушкой и дедушкой на стадии строительства. Собственность получена 8 месяцев назад. Договор о долевом участии (т.е. когда ее купили) больше трех лет. 1.Они дарят внучке квартиру. Какую сумму указывать? Ведь если покупали у строительной компании, то она стоила тогда 1 млн.140 тыс.
Можно ли указать меньше миллиона?

можно, тем более цена не сильно отличаеться

2.Дальше внучка ее продает по цене до млн. Избежит ли она налогов, если если сразу же ее продаст.

если до 1млн то избежит, но есть кучка тонкостей , + сложнее продать будет за цену в договоре менее 1млн..

3. Дальше покупаем в новостройке. Там сумма естественно будет больше.
Не возникнет ли вопроса, откуда взяты деньги, чтобы добавить до новой квартиры. Хотя………… те же бабушка с дедушкой подарили……

Ответить

Ольга Ивановна

13.01.2018 в 12:23 Ответить

Светлана

11.01.2018 в 16:16 Всем доброго времени суток! Уважаемые бабушки, дедушки, мамы , папы. Никогда не переоформляете свои дома и квартиры надетей и внуков, кроме как написание завещания. Никто не знает что будет что будет завтра, а на несколько лет и загадывать не стоит.

Сейчас расскажу Вам историю своей семьи. Бабушка когда покупала квартиру , была опекуном моей двоюродной сестры. И хотела изначально эту квартиру оформить всю на несовершеннолетнюю внучку, но нотариус ее тогда отговорил, и сказал, оформите на пополам, а на нее напишите завещание. Бабушка тогда так и сделала. Через несколько лет прилежная девочка попала не в ту компанию, и начался треш.

Слава богу, что бабушка тогда не оформила на нее все квартиру, а то бы осталась точно на улице.
Именно в этом государственном учреждении вы должны пройти процедуру заверения договора, тем самым, осуществив его вступление в законную силу.

После этого новоиспеченный собственник может вступать в свои права.

Какие документы нужно собрать, чтобы подарить квартиру?

Поговорим о том, какие документы необходимо собрать для того, чтобы сделка дарения удалась. Важно отнестись очень внимательно к этой процедуре, так как неправильно сформированный пакет документов может стать основанием для отказа в сделке. Поговорим о составе документов подробнее.

  • В первую очередь в числе необходимых бумаг должен присутствовать договор дарения.

А теперь давайте разберем каждый из способов, для лучшего понимания.

Оформление квартиры на внука через договор дарения (дарственная)

Написание дарственной – это, пожалуй, самый распространенный способ переоформления недвижимого имущества между близкими родственниками.

Если договор дарения составляется между близкими родственниками, например между бабушкой (дедушкой) и внуком или внучкой, между братом и сестрой, между матерью и отцом, между родителями и детьми, то в этом случае никакого имущественного налога платить не придется.

Договор дарения – это двусторонняя сделка, в которой участвуют две стороны: даритель и одаряемый.

Предположим, между родственниками достигнут консенсус о том, где будет дальше проживать маленький гражданин.

В таком случае нужно будет явиться в паспортный стол Управляющей компании или УФМС (бабушка, ребенок и один из родителей) и предоставляют следующие документы:

  • листок убытия;
  • удостоверения личности всех участников;
  • заявление по форме 6 ;
  • документы на новое место жительства (ордер, договор социального найма, свидетельство о праве собственности);
  • разрешение от попечительского совета (если квартира муниципальная или ребенок совладелец);
  • выписка из домовой книги и копия лицевого счета (если жилище муниципальное)

Процедура займет от трех до десяти дней и все, по истечении этого срока ребенок получит паспорт со штампом о новой регистрации.

Значит, получается, что переоформление квартиры на внуков, по договору дарения составит около 4000 рублей.

Оформление квартиры на внука путем составления договора купли-продажи

Данный вид переоформления квартиры еще при жизни бабушек и дедушек также имеет место быть.

После процесса регистрации данного вида переоформления квартиры, право собственности и право распоряжения данной квартирой перейдет внуку. Данная сделка является также двусторонней и обратной силы не имеет. Стороны в данном договоре будут называться продавец и покупатель.

Есть ли плюсы переоформления квартиры именно таким способом?

Да, несомненно, плюсы при таком переоформлении есть.

Стоимость переоформления квартиры по договору купли-продажи – 2000 рублей.

Оформление квартиры на внука через завещание

Составление завещания является односторонней сделкой. Для его написания достаточно только одного волеизъявления.

Завещание составляется нотариусом в двух экземплярах, им же визируется. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй остается на руках у клиента.

Особенностью оформление квартиры через завещание является то, что его в любой момент можно отменить или изменить.

Если сделка каким-либо образом привлекла внимание сотрудников Росреестра, они могут пригласить для участия представителя органа опеки и попечительства.

Сотрудники этого органа проверяют недвижимость на наличие обременений, а также долгов, преследуя интересы несовершеннолетнего. При этом, договор дарения составляется в этом случае в отношении представителя ребенка, указывая, что данное лицо может распоряжаться недвижимостью в интересах малыша до момента, пока ребенок не достигнет возраста своего восемнадцатилетия.

В каких случаях дарственная не регистрируется?

Очень часто сделки дарения не регистрируются по ряду причин. Они связаны с теми или иными факторами, которые необходимо предусмотреть заранее. Поговорим об этих особенностях и мы, чтобы не допустить подобной оплошности.

В МФЦ можно предварительно записаться, а можно прийти и в порядке живой очереди.

Работник государственного учреждения примет у Вас все документы, если надо, сделает с них ксерокопии, составит опись документов и выдаст Вам ее под роспись. Также назначит и дату, после которой можно прийти за получением готовых документов. С 15 июля 2015 года право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, что в переводе означает, единый государственный реестр недвижимости.

Выписка из ЕГРН в настоящее время подтверждает владение тем или иным недвижимым имуществом.
Она пришла на смену свидетельству о государственной регистрации собственности, которое было отменено еще 15 июля 2015 года.

Срок оформления сделки составляет 10 рабочих дней.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *