Как заполнить 3ндфл при покупке квартиры за 2019


как заполнить 3ндфл при покупке квартиры за 2019

Важно!

При использовании вычета за несколько лет, нужно заполнять отдельную декларацию за каждый календарный год.

Рассмотрим случай заполнения декларации, если соискатель приобрел жилье в 2018 году.

Пример 2

Какие листы вам понадобятся:

  1. Титульная страница;
  2. Раздел 1;
  3. Раздел 2;
  4. Приложение 1;
  5. Приложение 7.

Пошаговое заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры:

Начинать нужно с последнего листа — с Приложения 7:

  • ИНН указывать вы не обязаны, о чем сказано в ст.80 НК РФ, хотя зачастую инспекторы просят заполнять эту графу.
  • обязательно заполняется графа фамилии — пишите прописными буквами и укажите инициалы имени и отчества.
  • графа 010 — кодом квартиры является «02», кодом дома — «01» и т.

Как заполнить 3 ндфл при покупке квартиры 2019

Вниманиеattention
ПРИМЕР 1. Семенов Петр Иванович в 2018 году продал автомобиль, который он получил в наследство всего 2 года назад. В декларации Семенов заполнит следующие страницы:

  • Титул.
  • Раздел 1.
  • Раздел 2.
  • Приложение 1.
  • Приложение 6.

Таким образом, из 13 листов декларации в 2019 году Семенов обязан заполнить всего 5 страниц.

Сроки и порядок сдачи декларации 3-НФДЛ в 2019 году

Налоговую декларацию в 2019 году физические лица сдают в трех вариантах:

  1. Обязательный: при получении дохода, из которого налоговый агент не удержал налог.

В основном такая необходимость возникает при продаже имущества, срок владения которым не превышает установленного законом.
  • Добровольный: когда налогоплательщик желает возвратить выплаченный ранее налог на доходы.
  • Смешанный.
  • Как заполнить 3ндфл при покупке квартиры за 2019


    Приказом ФНС России 03.10.2018 N ММВ-7-11/[email protected]

    Инструкции по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры (новом строительстве)

    Официальная инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ – скачать в формате Word.

    Ознакомиться с пошаговой инструкцией по заполнению декларации при заявлении имущественного вычета в “Личном кабинете налогоплательщика” на сайте налоговой службы (онлайн) с подробными комментариями и скриншотами можно здесь.

    Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке (строительстве) жилья

    Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры или ИЖС (без ипотеки) – скачать в формате Excel.

    Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры или ИЖС (с ипотекой) – скачать в формате Excel

    Пример заполнения декларации при покупке квартиры без ипотеки

    В 2018 году Серебров И.С.

    Как заполнить 3ндфл при покупке квартиры за 2019 год

    При покупке и продаже недвижимости в одном налоговом периоде данные о доходах и имущественных вычетах по всем сделкам можно указать в одной декларации.

    Декларация 3-НДФЛ: для чего нужна

    Согласно п. 4 ст. 228 НК РФ, физические лица при реализации имущества и получения денежной прибыли обязаны отчитываться в ФНС о размере полученного дохода и оплатить соответствующий налог. Для граждан и резидентов, проживающих на территории России, не менее 183 дней подряд в течение одного года, размер налоговой ставки равен 13%, для нерезидентов 30%.

    Для предоставления отчетности о проведенной сделке и полученном доходе налоговое законодательство, в частности ст.
    229 НК РФ, устанавливает обязанность оформлять декларацию о доходах 3-НДФЛ.

    Как заполнить 3ндфл при покупке квартиры за 2019 году

    Скачайте ее в разделе «Программное обеспечение» на сайте ведомства.

    • После установки запустите программу.
    1. Первое, что вам нужно заполнить, это указать номер инспекции и код ОКТМО. Как уже говорилось, вы можете посмотреть их через сервис ФНС «Адрес и… реквизиты».
    2. Далее переходите к данным о себе — заявителе.
    3. Заполните графы, опираясь на паспорт.
      Важноimportant
      Обратите внимание, нужно писать заглавными буквами.
    4. Когда будете выбирать вид документа, нажмите на код «21», это паспорт. Если у вас нет паспорта (актуально для иностранцев, лиц до 14 лет), то выберите другой документ, заменяющий вам паспорт.
    5. Далее переходите к доходам.
    6. Здесь обратите внимание на ставку — должна быть 13%.

    Нажмите на кнопку для добавления источника.
  • Укажите реквизиты вашего работодателя. Их легко найти в справке 2-НДФЛ.
  • Как заполнить декларацию 3 ндфл за 2019 год при покупке квартиры

    взаимозачет имущественных вычетов. В таком случае декларация 3-НДФЛ заполняется в общем порядке, как при получении дохода от продажи недвижимости. Также к ней добавляется приложение, в котором указывается информация об имущественных вычетах, связанных с получением дохода от продажи квартиры. Таким образом в одной декларации можно отобразить сразу две сделки и рассчитать стоимость налога.

    Если квартира продана и основания для оплаты НДФЛ отсутствуют, то в декларации указывается только информация о доходах на приобретенное жилье, налоговый вычет соответственно рассчитывается только от этой суммы. Предоставлять декларацию, в установленный законом период, исключительно с целью получения имущественного вычета нет необходимости.

    Как правильно заполнить 3 ндфл за 2019 год при покупке квартиры

    • При исчислении налога при продаже квартиры, приобретенной после 01.01.2016, в декларации необходимо отобразить кадастровую стоимость имущества, так как НДФЛ рассчитывается из той суммы, которая имеет наибольшую величину. Согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ, это может быть цена, указанная в договоре либо 70 % от кадастровой стоимости недвижимости.

    Уменьшить сумму налога можно посредством имущественного вычета (ч.
    1 ст. 220 НК РФ). Максимальной суммой, на которую может быть уменьшен доход при подаче 3-НДФЛ равен 1 миллиону. При налогообложении с учетом имущественного вычета, сумма от которой нужно оплатить 13% рассчитывается от разницы между ценой недвижимости и суммой вычета.

    Работодатель обязан со следующего месяца предоставить вычет, т. к. прекратить удерживать подоходный налог с зарплаты сотрудника. В случае имущественного вычета база обложения сотрудника становится нулевой, а значит, и налог нулевой, т.
    е. он не платит НДФЛ.

    В программе этот способ возмещения имеет код 311. Вычет 311 в программе 3-НДФЛ отражается так:

    1. В разделе доходов добавьте вычет.
    2. Выберите код.
    3. Укажите сумму — перепишите ее из справки 2-НДФЛ в разделе 3.
    4. В таком случае и сумму удержанного налога нужно изменить — в нашем примере налог будет равен «0».

    3-НДФЛ при возврате налога на квартиру заполнить онлайн

    Еще один способ заполнить форму — онлайн через сайт ФНС и сервис «Личный кабинет налогоплательщика».

    Код ОКТМО работодателя (вашего налогового агента) можно увидеть в справке о доходах 2-НДФЛ, которую необходимо получить по месту работы.

    Обратите внимание на то, что если у вас не сохранились документы о покупке автомобиля, с помощью которых в могли бы подтвердить сумму расходов, связанную с покупкой этой машины, то вы все равно можете претендовать на вычет, но его сумма не будет больше 250 000 рублей. А если проданный автомобиль до этого находился в вашей собственности более минимального предельного срока владения (3-х или 5-ти лет), то заполнять декларацию в этом случае при его продаже не нужно. Подробнее здесь.

    Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры

    Многие декларанты при возврате налога с покупки квартиры за второй год сталкиваются с такой проблемой: инспекция намекает, что надо бы заново подать документы, подтверждающие право на вычет.

    Инфоinfo
    На этом указание имущественного вычета 3-НДФЛ при покупке квартиры в программе завершается. Декларацию можно проверить, просмотреть, сохранить в виде файла либо распечатать.

    Файл, сохраненный в специальном формате, можно загрузить в «Личный кабинет налогоплательщика» и выслать в ИФНС.

    Сумма вычета у налогового агента в 3-НДФЛ: код 311

    Особенностью вычетов по НДФЛ является возможность получать их двумя способами:

    • в виде возвратов за прошедший год;
    • в виде ежемесячных вычетов в текущем году.

    Во втором случае соискатель подает стандартный комплект документов в ИФНС со сведениями о полученном доходе в 3-НДФЛ при покупке квартиры и прикрепляет к нему заявление такого вида:

    Бланк находится здесь.

    В ответ ИФНС выдает уведомление, с которым соискатель является к работодателю.

    Продажа квартиры, приобретенной до 01.01.2016 не облагается НДФЛ, если находится в собственности гражданина более трех лет. Пунктом 3 ст. 4 ФЗ № 382 от 29.11.2014 в налоговый кодекс внесено изменение, согласно которому, квартира не облагается налогом, если находится в собственности более трех лет и приобретена после 01.01.2016 только в следующих случаях:

    • Право собственности на недвижимость получено в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника (дети, родители, дедушки, бабушки, сестры и братья).
    • Квартира передана по договору дарения от близких родственников.
    • Продавец приобрел право собственности на недвижимость в результате ее приватизации.
    • Имущество приобретено по договору пожизненного содержания с иждивением.

    В остальных случаях, согласно ч. 4 ст.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *