Обслуживание водопроводных сетей в многоквартирном доме


обслуживание водопроводных сетей в многоквартирном доме

В зависимости от конструктивных особенностей системы ХВС и требований инструкции по эксплуатации, должен быть разработан и выполняться порядок ее заполнения, включающий в себя:

— расстановку состава пусковой бригады, и обязанности каждого исполнителя во время каждого этапа заполнения и пуска; — обеспечение средствами связи руководителя пусковой бригады с дежурным диспетчером, дежурным инженером эксплуатационного района водопроводной сети, а также между отдельными членами бригады. Порядок заполнения и пуска должен быть передан: — ответственному за работу системы ХВС; — дежурному диспетчеру. Руководитель пусковой бригады должен следить за ходом заполнения системы ХВС, состоянием арматуры и других элементов оборудования.

Заводятся необходимые журналы. На энергопринимающее устройство многоквартирного дома должен быть паспорт, инструкция по эксплуатации и схема. Состав работ текущего содержания формируется таким образом, чтобы в зависимости от технического состояния энергопринимающего устройства, его конструктивных особенностей были обеспечены: — поддержание в работоспособном состоянии средства контроля, учета и регулирования;

— осмотр средств автоматики, учета и контроля; — функционирование системы водоподготовки, в том числе для систем горячего водоснабжения при их наличии. При наличии средств автоматики, измерений и контроля, в состав работ должны войти мероприятия регулярного осмотра с занесением показаний приборов в контрольный журнал, а результаты осмотра в журнал осмотра.


Должны быть разработаны порядок и график проведения осмотров.

Обслуживание водопроводных сетей в многоквартирном доме

Наша компания в рамках диагностики и планового обслуживания выполняет следующие работы:

  • общий визуальный осмотр приборов и оборудования;
  • проверку соединений и узлов (протяжку, устранение течи);
  • отладку компрессора;
  • проверку давления в системе на входе и выходе;
  • промывку воздухоотделительных клапанов, устранение засорений, осадка в трубах; устранение завоздушивания сетей;
  • анализ качественного состава воды;
  • проверку фильтрующих элементов, их замену;
  • проверку работоспособности системы водоснабжения в целом.

При работах важно учитывать материал, из которого сделаны трубы, котлы и соединения, схему проложенной сети и специфику функционирования каждой конкретной установки.

Обслуживание водопроводных сетей в многоквартирном доме куда обращаться


Инфоinfo
Общие требования ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования ГОСТ Р 56535-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год.

Обслуживание водопроводных сетей в многоквартирном доме что делать

5.7 Контроль качества предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения Контроль качества коммунальной услуги холодного водоснабжения осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 51232. Вода должна быть безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, а также соответствовать требованиям установленным в разделе I приложения N 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 [2] и СанПиН 2.1.4.1074-01 [6].

5.8 Потребление коммунального ресурса Исполнитель организует управление и работу системы ХВС таким образом, чтобы обеспечить максимально эффективное потребление коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды.

Обслуживание инженерных сетей в многоквартирном доме

Анализ данных факторов облегчит задачу и быстрее приведет к желаемому результату.

Помимо задач по обслуживанию, бригады проводят ремонтные работы, направленные на восстановление работоспособности системы водоснабжения и возвращение ей первоначальных характеристик. Диагностика приборов, мелкий ремонт, замена вышедших из строя элементов, регулировка узлов и других элементов, полная замена системы — данные работы выполняются профессионально, в сжатые временные рамки и по разумным ценам.

Проводите обслуживание водопроводов регулярно, прибегая к услугам профессиональных сервисных бригад.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Общие положения Гражданского кодекса РФ относительно границ эксплуатационной ответственности получили развитие в таких нормативных актах, как: Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»; Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период формирования электроэнергетики, утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее — Правила электроэнергетики); Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утв.

Вниманиеattention
N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

[28]

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

[29]

СТО НОСТРОЙ/НОП 2.15.71-2012

Инженерные сети высотных зданий. Устройство систем водоснабжения, канализации и водяного пожаротушения.


Правила проектирования и монтажа

[30]

Приказ Минэнерго России от 13 января 2003 г.

Прежде чем приступать к демонтажу части системы ХВС, необходимо изготовить аналогичную часть из новых материалов (стояк — поэтажные его части, разводящий трубопровод с выводами для соединения стояков). Примечание — Заготовки целесообразно изготавливать узлами в заводских условиях или собирать на месте монтажа. Работы, выполненные в рамках текущего ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа.

При использовании металлополимерных труб подбирается материал, комплектующие трубопровода, в том числе компенсаторы линейных расширений, а также крепление трубопроводов исключающие создание напряжений и прогибов трубопроводов. Примечание — Замена стальных трубопроводов на трубопроводы изготовленные из металлополимерных материалов, производится при наличии проекта (расчета) сделанного в соответствии с СП 40-103-98 [37].
При выполнении работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, ответственному исполнителю выдается наряд-допуск.

Наряд-допуск выдается на срок, необходимый для выполнения заданного объема работ. В случае перерыва в производстве работ более суток или изменения его условий наряд-допуск аннулируется и при возобновлении работ выдается новый (форма наряда-допуска и примерный перечень работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, даны в Приложениях 4, 5 к настоящим Правилам).

3.1.4. Ремонт оборудования, находящегося под водой в резервуарах и в других емкостных сооружениях, должен производиться только после освобождения их от воды и исключения возможности внезапного затопления.

3.1.5.

Примечания

1 Проверяется работоспособность оборудования, устройств, регулирующей и другой аппаратуры, приборов и автоматики, запорных и иных устройств, уплотнений и соединений.

2 Периодичность и порядок проведения проверки должны быть установлены в инструкции по эксплуатации; — формирование состава работ обеспечивающего содержание системы водоснабжения. Для проведения измерения контролируемых параметров системы ХВС, на всех стояках должны быть предусмотрены устройства для установки приборов измерения давления. Полученные результаты сравниваются с расчетными, приведенными на схеме ХВС.
Дефекты, угрожающие аварией, выявленные при осмотре, должны устраняться немедленно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *